房贷利率跟个人资质有关吗?

房贷利率确实和个人资质挂钩。银行会根据收入、信用记录和工作稳定性来调整利率，收入高、信用好的人能拿到更低利率。有人月薪过万、无逾期记录，利率能打9折；而收入不稳定或有过逾期的人，利率可能上浮10到20个基点。个人资质越好，银行越愿意给优惠。

不同资质的人利率差距能到1个百分点以上。公务员、医生等职业稳定的人容易获批低利率，自由职业者或频繁换工作的人利率会更高。银行还会看负债比例，负债超过月收入50%的人，利率可能直接上浮。资质差的人想拿到好利率，得先提高收入和信用分。