商品房住宅产权是什么意思?

商品房住宅产权指购买者对房屋和土地享有的合法使用权，包括居住、出租、出售等权利。产权年限一般为70年，到期后可续期。购房者需办理不动产权证书，确保权益受法律保护。房屋所有权归个人，土地所有权归国家，使用权可依法转让。

商品房住宅产权受《民法典》保护，业主可自由处置房产。房屋维修由业主共同承担，小区公共区域归全体业主所有。产权纠纷可通过法律途径解决，政府相关部门负责登记和管理。购买时需查验开发商资质，确保产权清晰无争议。