二套房贷款要把第一套贷款还清吗?

二套房贷款不需要必须还清第一套贷款，但银行会评估你的还款能力。如果你名下有房贷，再申请贷款时，银行会计算你的负债率，比如月供不能超过收入的50%。有些银行要求你结清首套房贷款才能享受更低利率，具体看政策。

二套房贷款的审批更严格，首付比例和利率都比首套房高。如果你第一套贷款没还清，第二套的首付可能要达到60%以上，利率也会上浮。有些城市限购，名下有房就不能再买，或者需要满足一定条件。建议提前咨询银行，了解清楚自己的资质是否符合要求。