新楼盘开盘就卖完了是不是真的?

新楼盘开盘就卖完的情况确实存在，不少开发商会提前锁定核心客户，比如企业团购或内部员工认购，导致现场房源迅速消化。部分项目还会制造稀缺感，只放出少量房源，营造出供不应求的假象。实际销售数据中，有些楼盘确实能在首日售罄，但背后往往有蓄客期积累的客户基础。

这种现象并非普遍，更多是营销策略的一部分。开发商通过“日光盘”宣传吸引关注，带动后续销售热度。购房者需理性判断，避免被表面数据误导。实际去化率受地段、价格、配套等因素影响，完全售罄的楼盘往往具备独特优势，如学区资源或交通便利，但具体仍需实地考察核实。