房屋面积差价需要先拿房吗?

房屋面积差价是否需先拿房，要看合同约定。开发商常按实测面积结算，多退少补。购房者有权要求开发商提供测绘报告，核对面积后再支付差价。若合同约定拿房前付差价，需按条款执行，但需警惕开发商未实测就收费的情况。

购房者可协商延迟支付差价，待确认面积后再结算。若开发商坚持拿房前付差价，建议保留证据，避免纠纷。实际操作中，多数项目会在交房后结算差价，具体以合同为准，购房者需仔细阅读条款保障自身权益。