酒店式公寓是商用房吗?

酒店式公寓属于商用房，产权年限一般为40年或50年。这类公寓提供酒店式服务，包括打扫、前台接待和餐饮等，居住成本较高。购买者不能落户，水电费按商用标准收取，适合短期居住或投资。不少酒店式公寓位于市中心，交通便利，配套齐全。

酒店式公寓与普通住宅不同，后者产权70年，可落户，水电费便宜。酒店式公寓面积小，总价低，适合单身人士或小家庭。投资回报率较高，但转手税费多。近年来，不少开发商推出精装修产品，拎包入住，吸引年轻租客。