二手房有贷款费用吗?

二手房交易时，买家需要支付贷款费用，包括评估费、担保费和保险费。评估费根据房屋价值计算，担保费约数千元，保险费每年几百元。这些费用会增加购房总成本，具体金额因银行政策而异。卖家也可能需要支付提前还款违约金，金额根据贷款剩余期限确定。

贷款审批过程中，买家还需准备收入证明和征信报告，银行会审核个人资质。二手房贷款利率比新房略高，贷款年限最长30年。购房者需提前咨询银行，了解全部费用明细，避免资金不足影响交易进度。