二手房的税费都是买家承担吗?

二手房的税费并非全部由买家承担，买卖双方需要分担不同项目。买家需缴纳契税、印花税和个人所得税，契税根据房屋面积计算，印花税通常为房屋总价的万分之五。卖家则需承担增值税、土地增值税和个人所得税，增值税根据房屋持有年限减免，持有满两年可免征。

实际操作中，税费承担方式由双方协商决定，常见做法是买家承担大部分税费，或通过提高房价转嫁部分成本。有些地区政策要求卖家必须缴纳个人所得税，买家需缴纳契税，具体金额因房屋总价、面积和持有时间而异，交易前需详细了解当地政策。