房地产是避险板块吗?

房地产被视为避险板块，因为房子能提供居住保障，还能保值增值。黄金地段房产价格波动小，经济不好时反而更受欢迎。一线城市核心区房产年租金回报率稳定，抗风险能力较强。许多人买房是为了资产配置，分散投资风险。房价长期看涨，吸引资金流入避险。

但房地产也有风险，政策调控频繁，房价可能突然下跌。三四线城市房产流动性差，卖不掉也租不出。高杠杆买房压力大，还贷负担重。土地供应增加会影响房价，人口减少地区房产更不值钱。房地产并非绝对安全，投资需谨慎。