商品房地下车库什么时候可以售卖?

商品房地下车库在项目取得预售许可证后即可开始售卖，开发商需确保车库产权清晰且符合规划要求。购房者需查看开发商提供的产权证明文件，确认车库是否可单独办理房产证。部分城市规定车库必须随房屋一同销售，不得单独分割出售。

地下车库的售价由市场供需决定，一般每平方米价格比地上住宅低30%至50%。购买时需注意车库层高、通风和排水情况，避免选择低洼易积水区域。开发商有时会通过捆绑销售或长期租赁方式处理车库，购房者可根据自身需求选择合适购买方式。