二手房营业税是什么意思?

二手房营业税是指卖房者在出售房屋时需要缴纳的税费，这笔费用通常由房屋成交价的一定比例计算得出。营业税的征收目的是调节房地产市场，防止炒房行为，确保交易公平合理。具体金额根据房屋面积、持有时间和当地政策有所不同，比如满五唯一的房屋可能免征。

营业税的缴纳责任一般由卖房者承担，但实际交易中买卖双方会协商分担。这笔税费会影响房屋的最终售价，买方可能会因此提高预算。近年来部分城市已将营业税改为增值税，税率有所调整，政策变动频繁，建议交易前咨询当地税务部门了解最新规定。