期房算二手房吗?

期房不算二手房。期房指尚未建成或未取得房产证的房屋，购买的是未来的房子。二手房则是已建成并取得房产证的房屋，交易的是现成的房子。两者在交易流程、风险和价格上都有明显区别。期房需要等待开发商交房，二手房可以立即入住。

二手房买卖涉及房屋过户，产权清晰。期房交易存在烂尾风险，购房者需谨慎。二手房价格受地段、房龄等因素影响，期房价格则由开发商定价。两者在税费政策上也有不同，二手房可能涉及增值税，期房多为契税。购房者应根据自身需求选择合适类型。