建筑面积65平实际使用面积多少?

建筑面积65平的房子，实际使用面积大约在45到55平之间。具体数值取决于墙体厚度、公共区域分摊和房屋结构。一般来说，高层住宅的得房率在70%左右，多层住宅能达到80%左右。

实际使用面积还包括阳台、飘窗等半赠送空间。如果房屋设计合理，加上这些区域，实际可用面积会更接近60平。购买时可以要求开发商提供详细的面积计算说明，确保自己清楚真正的使用范围。