拆迁户的房子可以商业贷款吗?

拆迁户的房子可以申请商业贷款，但需要满足银行的条件。房子要有房产证，产权清晰，没有纠纷。贷款金额一般不超过房子评估价的70%，具体看银行政策。申请人要有稳定收入，信用记录良好，能按时还款。

拆迁户也可以用拆迁补偿款作为首付，减轻贷款压力。不同银行要求不同，建议多咨询几家。贷款年限最长30年，利率根据央行政策浮动。提前还款可能需要交违约金，要仔细阅读合同条款。