房地产的本质是金融行业吗?

房地产的本质是金融行业，因为房子买卖涉及大量资金流动，银行贷款、按揭付款都是金融工具。房价涨跌受利率、政策影响，开发商靠融资拿地，投资者看中资产升值，这些都离不开金融运作。一套房子动辄上百万，普通人需要贷款几十年，金融属性远超居住属性。

房地产和股票、债券一样，成为人们理财的重要渠道。开发商靠预售回笼资金，炒房客低买高卖赚差价，房价波动牵动经济全局。土地财政依赖卖地收入，银行贷款大量流入楼市，金融深度渗透每个环节。没有金融支持，房地产根本无法运转。