房贷还一年可以退房吗?

房贷还一年后想退房比较困难，因为合同已生效且银行贷款未结清。购房者需承担违约责任，包括支付违约金和剩余贷款利息。开发商一般不会同意退房，除非房屋存在严重质量问题。购房者需先与开发商协商，再考虑法律途径解决。

退房流程复杂，需先还清银行贷款，解除抵押登记。购房者需准备购房合同、还款证明等材料，向开发商提出退房申请。若开发商不同意，购房者可向法院起诉，但耗时较长且费用较高。建议购房者仔细阅读合同条款，了解退房条件和风险。