海外购房可以贷款吗?

海外购房多数国家支持贷款，但要求严格。申请人需提供稳定收入证明、良好信用记录，部分国家还需本地担保。贷款比例一般不超过房产总价的七成，利率根据国家浮动。新加坡、美国、澳大利亚等国家政策较宽松，日本、泰国限制较多，首付比例可能高达五成以上。

贷款流程需准备大量文件，包括护照、收入证明、银行流水等。审批时间通常1到3个月，不同国家差异较大。海外收入人士贷款难度较高，建议提前咨询专业机构。部分国家允许用国内收入申请，但需经过公证认证。购房后需按时还款，逾期会影响信用记录。