焦作首付40万买多大的房子合适?

焦作首付40万，总价控制在120万左右比较合适。这个预算可以买到90到110平米的房子，三居室的选择较多。市区老小区单价约1万，新区1万5左右，根据地段和房龄灵活调整。首付比例三成，贷款压力适中，适合刚需家庭。

考虑未来生活品质，建议选交通便利的小区。靠近学校或商场的房子更保值，装修成本也要预留10万左右。月供控制在家庭收入的三分之一内，避免影响生活质量。总价过高会增加经济压力，过低可能影响居住舒适度。