商品房一般期限是多久?

商品房的土地使用权期限一般是七十年。住宅用地满七十年后，业主可以自动续期，无需额外申请。商业、旅游、娱乐用地则为四十年，工业用地五十年，这些到期后需重新办理手续。不同城市和地段的具体年限可能略有差异，购买时需仔细查看土地证。

商品房的实际使用年限受多种因素影响。建筑质量好的房子能住七八十年，老旧小区可能三四十年就需要翻修。开发商拿地时间、房屋维护情况都会影响实际寿命。购房者需关注房屋剩余年限，避免购买即将到期的房产，以免影响居住体验和后续交易。