商业公摊多少合理?

商业公摊面积一般占建筑面积的15%到25%比较合理。电梯井、楼梯间、走廊、大堂这些公共空间都是公摊部分，小区越大、楼层越高，公摊比例也会相应增加。合理的公摊能保障居住舒适度，但过高就会让实际使用面积变小，购房者需要仔细看清合同条款。

不同楼盘的公摊差异很大，联排别墅可能只有5%到10%，高层住宅能达到25%以上。开发商会通过优化设计来控制公摊，比如采用更紧凑的楼栋布局或更高效的电梯系统。购房者可以实地考察公共区域，感受空间是否宽敞实用，避免花冤枉钱买不实用的面积。