北京房贷利率多少?

北京目前的房贷利率根据贷款类型和银行政策有所不同。首套房贷款利率最低可到4.0%，二套房利率一般在4.5%左右。具体利率会根据个人征信、还款能力和银行审批结果浮动。银行还会根据市场调整利率，建议贷款前多咨询几家银行比较优惠。

北京房贷利率受LPR加点影响，5年期以上LPR为4.2%。部分银行对优质客户可额外下调利率，比如公务员、国企员工等。购房时选择等额本息或等额本金方式，月供压力不同。提前还款可能需要支付违约金，需仔细阅读合同条款。