金地嘉悦湾房子值得买吗?

金地嘉悦湾房子位置不错，离地铁步行只要10分钟，周边有超市、医院和学校。小区绿化好，楼间距大，采光通风都挺好。房价每平米3万多，总价在200万左右，首付60万起。物业费每月3块一平，管理严格，安全放心。

房子户型方正，南北通透，客厅阳台正对花园。小区配套有儿童乐园和健身区，还有地下停车场。周边房价每年涨5万左右，升值空间不错。缺点是离高铁站有点远，开车要40分钟，适合刚需自住或投资。