综合用地的住宅属于住宅用地吗?

综合用地的住宅属于住宅用地的一种。综合用地包含住宅、商业等多种用途，但其中的住宅部分仍按住宅用地管理。购买这类房产时，产权年限按住宅计算，税费也享受住宅政策。不过土地性质为综合用地，未来转手或抵押时可能受限制。

实际案例中，开发商常将综合用地项目宣传为“商住两用”。这类房屋既可居住也可办公，但生活成本较高。水电费按商用标准收费，物业费也比纯住宅贵。买家需注意，综合用地的升值空间和流动性一般不如纯住宅。