房贷必须要还清所有负债吗?

房贷不一定要还清所有负债才能申请，银行会综合评估收入、信用和现有债务。比如你有稳定工作，每月收入能覆盖房贷和其他还款，就能获得贷款。负债过高时，银行可能拒绝申请，建议先减少不必要的开支，提高还款能力。

房贷审批主要看还款能力和信用记录，负债多少只是其中一个因素。如果你有其他资产，如存款或房产，也能增加获批机会。提前规划财务，控制负债比例，按时还款，就能顺利申请房贷。不同银行政策不同，多咨询几家选择最适合的方案。