购买二手房是否可以直接贷款?

购买二手房可以直接申请贷款，银行会评估房屋价值和买家资质。买家需要支付首付款，剩余金额由银行分期偿还。贷款额度一般不超过房屋评估价的70，期限最长30年。买家需提供收入证明、征信报告等材料，银行审核通过后放款。

二手房贷款流程简单快捷，买家签约后可快速获得资金支持。银行会要求办理房屋抵押登记，确保贷款安全。买家按时还款即可，逾期会影响信用记录。提前还款需支付违约金，具体金额按合同约定执行。贷款期间房屋产权归属银行，还清贷款后产权归买家所有。