cpi有没有计入住宅价格?

消费者物价指数确实包含了住宅价格，主要通过房租、自有住房成本等体现。房租是直接计入的，自有住房则采用等值租金法，模拟房主租房的成本。水电燃气、维修费用等居住相关支出也全部计算在内。住宅作为生活必需品，其价格波动对整体CPI影响显著。

不过CPI不直接统计房价本身，而是关注居住服务的支出。房价属于资产价格，波动较大且不直接影响当期消费。这种设计能更准确反映居民日常生活的成本变化。近年来多地房租上涨，直接推高了CPI中的居住类权重，成为通胀的重要影响因素。