房地产属于泡沫经济吗?

房地产泡沫经济指价格脱离实际需求，出现虚高现象。国内部分城市房价十年上涨数倍，远超居民收入增速。大量空置房无人居住，却持续推高市场热度。开发商囤地惜售，人为制造房源紧张。投资者炒房成风，把房子当金融产品炒作，脱离居住本质。

泡沫破裂后果严重，日本当年房价暴跌七成，经济停滞二十年。美国次贷危机引发全球金融海啸，无数家庭破产。当前国内多地房价开始松动，成交量大幅萎缩。政策调控不断加码，限购限贷措施密集出台。普通人购房压力巨大，月供收入比超过国际警戒线。市场调整仍在继续，未来走势充满不确定性。