回迁期房是什么意思?

回迁期房指开发商拆迁后，原住户回迁时交付的新建房屋。这类房屋往往需要等待几年才能入住，位置多在原址或附近。回迁房价格比普通商品房低，但产权办理时间较长。回迁户需按协议约定时间拿房，逾期可能产生违约金。回迁期房建设进度受资金、政策影响，存在延期风险。

回迁期房产权性质多样，有商品房、经济适用房等类型。购买时需确认土地性质，避免无法过户。回迁房面积可能比原住房大，需补足差价。回迁户可优先选房，但楼层、户型选择有限。回迁房周边配套可能不完善，需自行评估居住便利性。回迁期房交易受限，部分城市禁止上市买卖。