物业公司的管理与经营是什么?

物业公司负责小区的日常维护，比如清洁卫生、绿化养护、设施维修。电梯坏了要修，路灯不亮要换，垃圾每天清运，确保居民住得舒心。同时还要管理保安巡逻、车辆停放，处理邻里纠纷，让小区安全又有序。

物业公司通过收取物业费维持运营，费用包括人员工资、材料采购、设备更新。有些小区还提供增值服务，如代收快递、家政服务、房屋租赁，增加收入来源。经营得当的小区，业主满意度高，物业费收缴率也高，形成良性循环。