卖房之前需要把房贷结清吗?

卖房前最好结清房贷，避免交易纠纷。买家更愿意买无抵押的房子，银行放款也更快。结清房贷能提高房产价值，吸引更多买家。提前还款还能减少利息支出，节省一笔钱。不过结清房贷需要准备足够资金，不然会影响交易进度。

房贷未结清也能卖房，但流程更复杂。需要买家同意接手贷款，或者找第三方垫资。垫资会产生额外费用，增加交易成本。银行审批也需要时间，可能延长交易周期。结清房贷能让交易更顺利，减少后续麻烦。