商铺几年可以卖?

商铺持有时间因地段和用途差异很大。核心商圈商铺持有3到5年即可转手，租金回报率可达8万到15万每年。普通社区商铺需要7到10年，年租金收益约3万到8万。投资时需考虑周边人流和商业配套，成熟区域商铺升值空间更大。

商铺出售时机受政策影响明显。城市更新区域商铺2到4年就能增值30%到50%。老城区商铺持有10年以上更稳妥，年租金增长约2万到5万。商铺交易税费占售价5%到10%，建议持有满5年以降低成本。市场波动时，优质商铺抗风险能力更强。