上海的房地产行业怎么样?

上海房地产行业近年热度下降，房价涨幅放缓，部分区域出现下跌。开发商降价促销，二手房挂牌量增加，购房者观望情绪浓厚。市场供需关系变化明显，投资属性减弱，居住需求回归主导地位。

政策调控持续影响，限购限贷政策严格，房贷利率高位运行。土地市场降温，房企拿地谨慎，新盘供应减少。长期来看，行业进入调整期，分化趋势加剧，核心区域仍具韧性，非核心区域面临更大压力。