返租铺是什么意思?

返租铺是指业主将商铺卖给开发商后，再租回来经营的一种模式。业主既能获得商铺出售的资金，又能继续使用商铺做生意。这种做法常见于商业地产，业主每月收取租金，同时承担一定的经营风险。返租铺的合同期限通常为5到10年，租金回报率一般在每年6%到8%之间。

返租铺的运作方式类似于“售后回租”，开发商通过这种方式快速回笼资金。业主需要仔细阅读合同条款，明确租金支付方式和违约责任。这种模式在二三线城市的商业项目中较为流行，但存在一定的市场风险，业主需谨慎评估自身经营能力和开发商的信誉。