首付是付给开发商还是银行?

首付是直接交给开发商的，不是给银行的。买房时先付这笔钱，才能从银行贷款。开发商收到首付后，会给你购房合同和发票。银行看到首付证明，才会审批贷款。首付比例一般是房屋总价的20%到30%，具体金额看楼盘要求。

银行只负责后续的贷款发放和月供收取，不参与首付环节。开发商用首付资金继续建房或拿地，确保项目顺利进行。如果首付不够，银行不会批贷款，房子也买不了。所以首付是买房的第一步，必须先交给开发商。