商贷没有还清可以再商贷一套房吗?

商贷没还清也能再商贷一套房，但需要满足银行条件。银行会查你的收入和信用，确保能还两套房的贷款。第一套房的月供加上新房贷款，月收入要覆盖这些支出。有些地方要求首套房已经还款满一定时间，比如两年以上。不同银行政策不同，有的允许二套房贷，利率可能更高。

买第二套房时，首付比例通常比第一套高，至少四成以上。贷款年限也会缩短，比如最长不超过25年。如果名下有其他债务，比如车贷或信用卡，银行会综合评估。建议提前准备材料，比如收入证明和流水，提高审批通过率。具体政策最好咨询当地银行，了解最新要求。