长沙新房多久可以出售?

长沙新房取得房产证后满2年才能出售。房产证办理时间一般交房后3到6个月，加上开发商前期准备材料，最快也要1年左右。满2年后需缴纳增值税和个人所得税，税费约占房屋总价的5到8万元。

长沙二手房交易流程更灵活，满五唯一可免个税。满两年不满五的房子，买家承担增值税。满五不唯一的房子，满两年免增值税，个税按差额20%计算。新房限售政策严格，二手房市场更活跃，买卖双方需提前规划资金和税费。