商品房一楼商铺是什么性质?

商品房一楼商铺属于商业用地性质，产权年限一般为40年或50年。这类商铺可用于经营餐饮、零售、服务等行业，业主可自主出租或自营。购买时需注意土地用途，避免与住宅性质混淆。商铺交易税费较高，转手成本比住宅大很多。

一楼商铺位置优越，人流量大，商业价值较高。但临街商铺噪音多，经营需考虑周边环境。部分商铺需办理营业执照和消防审批，开业前要了解当地政策。投资商铺需谨慎，最好实地考察周边配套和客流情况。