120平方建筑面积实际使用面积多少?

120平方米的建筑面积实际使用面积大约在80到100平方米之间。扣除墙体、柱子、电梯井等公共区域，实际可用空间会比建筑面积少20到40平方米。具体数值取决于房屋结构和设计，比如复式楼或跃层的使用率会更低。

开发商计算面积时包含公摊部分，实际居住面积需要减去这些空间。一套120平方米的三居室，实际使用面积可能在90平方米左右。购买房屋时要注意问清楚公摊比例，避免后期发现实际空间不够用。