保利湾天地二期是住宅还是公寓?

保利湾天地二期属于住宅性质，拥有70年产权，可以落户和上学。小区绿化率高，户型设计合理，适合家庭居住。周边配套齐全，有超市、医院和学校，生活便利。房价在每平方米3万元左右，总价在200万到500万之间。

住宅和公寓的主要区别在于产权年限和居住成本。住宅水电费按民用标准收取，物业费较低。公寓产权40年或50年，水电费按商用标准，转手税费较高。保利湾天地二期作为住宅，更适合长期居住，投资价值也更高。目前小区入住率达到80%，口碑不错。