房产一般抵押指的是什么?

房产一般抵押是指房主将房产作为担保物向银行或金融机构借款。抵押期间房主仍可居住，但房产证会由抵押方保管。借款人需按时还款，否则银行有权通过拍卖等方式处置房产。常见抵押用途包括装修、创业或应急周转，抵押额度一般为房产评估价的7成左右。

房产抵押流程简单快捷，房主只需提供身份证、房产证和收入证明。银行会评估房产价值并审核资质，审批通过后几天内就能放款。抵押期限通常为1到30年，利率根据房主信用和贷款类型确定。提前还款需支付违约金，违约金额一般为剩余本金的1到2成。