商品房是不是商住两用?

商品房可以用来居住也可以做生意，比如一楼商铺加楼上住宅的商住楼。这类房子楼下开店赚钱，楼上住人方便，一套房子解决两种需求。商住两用房价格比纯住宅便宜，水电费却按商用标准收费，每月多花不少钱。

商住两用房产权年限一般40年或50年，比普通住宅70年短很多。这类房子不能落户，孩子上学成问题。小区人流量大，人员复杂，居住体验不如纯住宅小区安静安全。投资时需权衡利弊，选择适合自己的类型。