杭州房子卖掉了再买房属于首套房吗?

杭州房子卖掉后再买房，算首套房要看名下有没有房。如果卖掉后名下无房，且征信良好，银行会按首套房政策贷款，利率和首付比例更低。不过具体政策因银行而异，建议提前咨询当地信贷经理。

杭州目前执行“认房不认贷”政策，卖掉名下房产再买新房，只要征信达标就能享受首套房优惠。但二套房认定标准严格，名下有房就算二套，首付和利率会大幅提高。买房前最好查清个人征信，避免影响贷款审批。