房屋贷款可以改变还款方式吗?

房屋贷款可以中途调整还款方式。借款人可以选择等额本息或等额本金两种常见方式。等额本息每月还款额固定，前期利息占比高；等额本金前期还款压力大，但总利息较少。银行允许客户根据收入变化申请变更，比如收入增加时缩短年限，或收入减少时延长年限。变更需要提交收入证明，银行审核通过后才能办理。

提前还款也能降低月供或缩短年限。客户还清部分本金后，可选择保持月供不变缩短年限，或保持年限不变降低月供。不同银行政策不同，有的收取违约金，有的免费办理。建议借款人仔细阅读合同条款，了解变更条件和费用。合理调整还款方式能减轻经济压力，避免逾期风险。