商铺投资回报率怎么样算?

商铺投资回报率等于年租金收入除以总投资金额。比如花100万元买商铺，每年收租金10万元，回报率就是10%。这个数字越高越好，说明回本越快。还要考虑空置率和维修费用，这些都会影响实际收益。

商铺位置、人流量和周边环境很重要。市中心繁华地段的商铺租金高，但购买价格也贵。郊区商铺便宜，但出租难。投资者得算清楚总成本，包括房价、税费和装修费，再对比长期收益，才能判断是否划算。