买房后多久可以抵押?

买房后一般需要等待3到6个月才能办理抵押贷款。具体时间取决于房产证办理速度和银行审批流程，有些地方可能1个月就能办完。新购房合同、房产证和收入证明是必备材料，银行还会评估房产市值，确保贷款额度不超过房产价值的70%。

抵押贷款额度通常为房产市值的50%到80%，贷款年限最长可达30年。利率分为固定和浮动两种，选择浮动利率每月还款额会变化。提前还款一般要支付违约金，具体金额看合同条款。办理抵押时记得准备身份证、婚姻证明和银行流水等文件。