住房公积金买二手房划算吗?

住房公积金买二手房挺划算的，能省不少利息。一套总价200万的房子，用公积金贷款100万，30年下来利息比商业贷款少还30多万。公积金利率低，现在才3.1%，商贷要4.2以上，每月月供能少还1000多。而且公积金还能直接冲抵房款，首付压力小很多。

不过公积金贷款额度有限，大城市最多能贷80万，小城市可能只有40万。房子房龄超过30年的，公积金贷款可能批不下来。提前还款也没违约金，灵活方便。要是钱不够，可以组合贷款，公积金+商贷一起用，利息还是比纯商贷划算。