商品房一般公摊面积占多少?

商品房公摊面积通常占建筑面积的15到30平方米，电梯楼、楼梯间、走廊这些公共区域都要算进去。一套100平方米的房子，实际居住面积可能只有70到85平方米，剩下的就是公摊部分。

不同楼盘公摊面积差异很大，高层住宅公摊多，小户型公摊少。有些楼盘公摊能到40平方米，有些只有10平方米左右。买房时要问清楚公摊比例，别被宣传的建筑面积迷惑。