期房跟现房什么意思?

期房指还没建好就出售的房子，买家得等开发商完工交房。这类房子价格便宜，但风险大，比如烂尾或延期。现房是已建好能直接入住的房子，价格高但省心，所见即所得，拎包就能住。

期房适合预算有限的人，赌一把未来；现房适合急着住或怕麻烦的人，花钱买安心。买期房要查开发商资质，买现房得看物业好坏。两种房各有优劣，关键看自己需求和风险承受能力。