担保价格可以比房租抵押价格高吗?

担保价格可以比房租抵押价格高，具体要看房产价值和市场行情。一套市价500万的房子，担保价格能评估到450万，但房租抵押可能只给300万。担保更依赖房产本身，房租抵押还要考虑租客稳定性和租金收入，差距能达到几十万甚至上百万。

实际案例中，商业担保价格往往高于普通房租抵押。比如北京写字楼担保价能到市价的80%，房租抵押可能不到50%。担保公司更愿意接受房产全款抵押，而房租抵押涉及租约和租金流水，风险更高。担保价格高几十万很常见，具体看房产位置和类型。