二手房多久可以放款下来?

二手房放款时间一般在30到60天，具体看银行审批速度和资料齐全度。买方需要准备身份证、收入证明、征信报告，卖方要提供房产证、户口本。银行会审核房屋价值，贷款额度不超过评估价。遇到节假日或政策调整，时间可能延长。

全款买房最快，当天就能过户。贷款买房流程复杂，先签合同，再交首付，然后银行审批，最后放款。二手房贷款比新房慢，因为涉及产权核查。着急用钱的买家可以选抵押贷款，速度更快。买卖双方配合好，能缩短等待时间。